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          福建自考網> 試題題庫列表頁> 依據房地產的定義,下列不屬于房地產核心構成部分的是

          2019年4月資產評估

          卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

          答題卡
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          依據房地產的定義,下列不屬于房地產核心構成部分的是

          • A、土地
          • B、建筑物
          • C、外圍交通設施
          • D、其他地上定著物
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          因為競爭加劇,設備生產的產品被迫降價銷售,導致設備創造的收益減少,進而產生的設備貶值屬于

          • A、實體性貶值
          • B、功能性貶值
          • C、經濟性貶值
          • D、既可能是功能性貶值,也可能是經濟性貶值

          崇江公司轉讓其生產電動汽車電池的專利技術給甲公司。已知材料如下:專利技術轉讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發并獲得專利證書,已使用兩年,該專利的法律保護期限為10年,據專家鑒定分析和預測,其剩余使用期限為6;專利的賬面價格為400萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%5%;該專利使用權轉讓后由于加劇了市場競爭,因此,今后6年中崇江公司因該項技術轉讓減少的銷售收入的折現值為120萬元,為保住市場份額需追加的投入成本現值為40 萬元。

          要求:計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位,計算結果保

          留兩位小數,列出計算過程)


          被評估設備已使用5年,預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理,需要更換某重要部件,費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元,則該設備的實體性貶值率為

          • A、20%

          • B、25%

          • C、40%

          • D、45%

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